房屋买卖税收有哪些,房屋买卖税收怎么计算

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/28 05:57:26

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房屋买卖税收有哪些,房屋买卖税收怎么计算
●房屋买卖税收\x0d营业税、房产税、营业税附加、印花税、个人所得税、纳税保证金、房地产交易手续费、房屋权属登记费以及其它相关税费,例如：土地收益金(又称土地增值费)、土地出让金、土地增值税、土地使用税、耕地占用税、土地开发费、住宅单方综合造价等.\x0d●房屋买卖税收计算\x0d卖方：①营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）印花税--0.05%,②印花税--0.05%,③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%\x0d买方：①印花税--0.05%契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）；②契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）

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