2011年房地产经纪人《基本制度与政策》考试真题及答案[1]

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　单选题

　　1、房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称

　　A房地产咨询业 B房地产估价业 C物业管理 D房地产经纪

　　2、房地产经纪业是( )行业

　　A知识密集和资金密集 B资金密集和劳动密集

　　C知识密集和管理密集 D知识密集和劳动密集

　　3、《城市房地产开发条例》属于( )

　　A法律 B行政法规 C地方性法规 D行政规章

　　4、下列法律中具有最高法律效力是( )

　　A宪法 B物权法 C合同法 D民法通则

　　5、下列活动中属于房地产经纪活动的是( )

　　A房地产登记 B房地产居间 C房地产开发 D房地产估价

　　6、在实行独家代理的情况下，国家制定的收费不超( )

　　A0.5% B2.5% C3.0% D4.0%

　　7、房地产租赁代理收费按( )由双方协商议定一次性计收

　　A租赁期限长短 B租赁面积大小 C代理成本高低 D半月至一月成交租金

　　8、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的( )

　　A房地产估价机构信用档案 B注册房地产估价师

　　C注册房地产经纪人 D房地产经纪机构内部管理档案

　　9、客户交易结算资金专用存款帐户中的交易结算资金，应( )房地产经纪机构财产

　　A归属于 B独立于 C从属于 D视同于

　　10、房地产经纪人执业资格注册工作由( )负责

　　A人力资源和**部 B省人力资源和**部

　　C中国房地产估价师与经纪人学会 D所在经纪人协会

　　11、关于中介服务特点的说法正确的是( )

　　A人员特定、服务无偿、指定服务 B人员特定、服务有偿、委托服务

　　C人员不定、服务有偿、指定服务 D人员不定、服务无偿、委托服务

　　12、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括( )

　　A土地补偿费 B安置补助费 C征地管理费 D青苗补偿费

　　13、关于使用临时用地说法错误的( )

　　A使用期限一般不超2年 B可以修建永久性建筑

　　C可以修建临时性建筑 D使用后恢复土地原貌

　　14、下列项目用地中应办理建设用地使用权出让手续( )

　　A县级人大办会用地 B大型上市公司办公用地

　　C公立学校建设用地 D公共体育场馆建设用地

　　15、甲公司按法定出让最高年限取得住宅用地，4年后建成住宅**，其战友用地剩余年限为( )

　　A46年 B56年 C66年 D70年

　　16、承租的国有建设用地使用权不能( )

　　A转租 B转让 C抵押 D出让

　　17、除法律、法规另有规定外，以( )方式取得建设用地使用权没有使用期限

　　A出让 B租赁 C拍卖 D划拨

　　18、城市规划管理中颁发的证书不包括( )

　　A建设项目选址意见书 B房屋权属证书

　　C建设用地规划许可证 D建设工程规划许可证

　　19、关于建设工程施工许可证管理说法错误的是( )

　　A应当放置在施工现场备查 B施工许可证不得涂改

　　C自领取之日3个月内施工 D不能延期

　　20、关于因房地产开发企业责任导致主体结构不合格，已售住房处理正确( )

　　A只能退房，不可换房 B只能换房，不可退房

　　C可选退房或换房 D须经开发商同意，方可选择退房或换房

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