房地产经纪人考试辅导：建设用地使用权、地役权和抵押权的含义是什么?

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建设用地使用权、地役权和抵押权的含义是什么？
　　建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其他附属设施。根据取得方式，建设用地使用权分为划拨、出让、国有土地租赁、作价出资或入股、国家授权经营等方式取得的建设用地使用权。
　　地役权是指权利人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
　　抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不改造到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。
　　质权包括动产质权和权利质权。
　　留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。
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